El
Exempel på arbeten som endast får utföras av behörig elinstallatör:
- Fasta installationer t.ex. dra nya ledningar och uttag/strömbrytare.
- Installering av golvvärme och värmekabel.
- Byte av ojordat vägguttag mot jordat.
- Installera dimmer.
Checklista för elsäkert hem
I Elsäkerhetsverket checklista ser du om något behöver åtgärdas.
Vad får jag göra själv?
Om du har nödvändig kunskap kan du byta strömbrytare, eluttag, armatur, mm.
Dock kan du bli skadeståndsskyldig om du gör fel, så ta hjälp av behörig elektriker om du är minsta osäker.
Tips på hur du sparar energi hemma finns på:
https://www.hsb.se/nyheter-och-tips/kunskapsbank/hsb-tipsar-sa-sparar-du-energi-hemma/
Värme och ventilation
Temperaturen inomhus ska enligt Boverkets riktlinjer vara 20 grader och den mäts en meter från närmaste fönster i bordshöjd.
För att få värmen att fungera på bästa sätt måste du tänka på följande:
- Ställ in värmeelementens termostat på max.
- Täck inte för termostaten.
- Ställ inte en TV för nära termostaten.
- Ventilerna som finns ovanför eller under fönstret ska hållas öppna, annars blir inomhusluften dålig och värmen cirkulerar sämre.
- När du känner på elementet och det känns kallare nere än uppe så är det helt ok.
Upplever du problem med värmen i din lägenhet ska du göra en felanmälan via HSB.
Fler tips på hur du kan få en bättre innetemperatur kan du få genom följande länk:
https://www.hsb.se/nyheter-och-tips/kunskapsbank/temperaturen-i-din-lagenhet/
Balkonginglasning
I föreningen finns det inte något generellt bygglov för att glasa in balkonger utan varje medlem söker på egen hand bygglov för detta.
För att söka bygglov kan du använda dig av Stadsbyggnadskontorets digitala bygglovstjänst som finns att tillgå här: https://etjanst-bygglov.goteborg.se/PBL
Eventuella fasadritningar får du av föreningens förvaltare på utsatta telefon- eller besökstider.
Ritningar
Om du planerar att renovera i din lägenhet kan du kontakta föreningens förvaltare för att få en ritning över lägenheten. Notera att eventuellt tidigare genomförda renoveringar inte nödvändigtvis framgår på ritningen.
Förvaltarna kan också tillhandahålla de fasadritningar som du behöver när du söker bygglov för balkonginglasning.
Underhållsansvar
Föreningens stadgar reglerar vilket ansvar som ligger på dig som bostadsrättsinnehavare och vilket ansvar som ligger på föreningen.
Underhåll av din bostad beskrivs tydligast i denna folder:
Ladda ner HSBs folder (PDF-format)
Om du är osäker, kontakta förvaltaren.
Nedan finns ett sammandrag av vad du som medlem ansvarar för och vad bostadsrättsföreningen ansvarar för:
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för i princip allt innanför lägenhetens väggar så som;
- sanitetsporslin,
- fuktisolerande skikt i badrum och våtrum, samt att underhålla och reparera ytskikt på rummens väggar, golv och tak,
- vattenledningar, avstängningsventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vattenledning till tvätt-/diskmaskin och liknande inredning,
- ledningar för avlopp och vatten till de delar de är synliga i lägenheten och betjänar endast denna lägenhet,
- blandare, duschmunstycke med mera, inklusive packning, avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning,
- rensning av golvbrunn och vattenlås,
- elburen golvvärme och handdukstork, om detta finns i lägenheten,
- underhåll och reparation av ytskikt på rummens väggar, golv och tak,
- Telia-utrustning samt att den är kvar i lägenheten vid flytt,
- beslag, handtag, gångjärn, tätningslister och målning av fönster och fönsterdörr. OBS! Föreningen ansvarar för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr,
- köksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt om de inte är en del av husets ventilationssystem.
När det gäller köksfläkt finns två alternativ:
- En spjällkåpa eller,
- En kolfilterfläkt som inte kopplas till husets övriga ventilation, utan har en inbyggd motor för att cirkulera luften. Den behöver inte anslutas till en frånluftskanal och kan därför placeras var som helst över spisen. Väljer du kolfilter måste du också ha ett injusterbart don till frånluften. Det är inte tillåtet att montera en fläkt med inbyggd motor eller en så kallad alliancefläkt.
Föreningen ansvarar för:
- icke-bärande innerväggar,
- målning av radiatorer och värmeledningar. OBS! Demontering av radiatorer får inte göras utan att först samråda med föreningens förvaltare,
- glas i fönster och dörrar, spröjs på fönster, och i förekommande fall, isolerglaskassett.
Det är inte tillåtet att sätta upp t.ex. antenner, paraboler och liknande installationer på husfasaden.
Om att renovera kök eller badrum
När du ska renovera kök eller badrum finns vissa krav du måste följa. Kontakta därför fastighetsförvaltaren innan du påbörjar renoveringen på telefon (031-14 73 74) eller e-post (). Det går också bra att besöka expeditionen (Gröna gatan 41/Karl Johansgatan 100) under expeditionstiderna (se BRF Blåsut, Förvaltaren).
När det gäller väsentliga förändringar, ska du ha styrelsens medgivande. I stadgarna kan du läsa om vad som räknas som väsentlig förändring.
Tillstånd
Om du vill göra väsentliga förändringar i din lägenhet måste du först inhämta styrelsens godkännande. Till väsentliga förändringar räknas de som påverkar husets grundfunktion, dvs. bärande väggar, badrum, kök, värme-, vatten- och avloppsledningar samt balkong. Även fönsterbyte och byte av lägenhetens ytterdörr ska godkännas av styrelsen. Du när styrelsen på e-post: .
En utförlig beskrivning av bestämmelserna angående väsentliga förändringar i lägenheten finns i föreningens Stadgar, § 37.
Innan du börjar med din renovering bör du ta kontakt med någon av fastighetsförvaltarna som kan hjälpa dig med hur du går tillväga.
Köp av yta i föreningen
Policy för köp av yta i föreningen.
Klicka nedan för att läsa hur du går till väga: